Z satysfakcją informujemy o kolejnym sukcesie naszej Kancelarii Adwokackiej w sprawie dotyczącej zasiedzenia nieruchomości, zakończonej korzystnym dla naszej Klientki postanowieniem Sądu Okręgowego w Tarnowie.
Spór o zasiedzenie nieruchomości
Sprawa dotyczyła nieruchomości, której współwłaścicielem był posiadacz usiłujący – po blisko 30 latach – zasiedzieć całość nieruchomości. Wnioskodawca jako współwłaściciel uprawniony był do posiadania nieruchomości, jednak nie miał prawa wkraczać w uprawnienia innych współwłaścicieli. Co istotne sądy obu instancji uznały, że prowadzanie remontów nieruchomości to zbyt mało, aby wykazać fakt posiadania samoistnego z zamiarem pozbawienia innych współwłaścicieli prawa własności.
Argumentacja strony przeciwnej i stanowisko sądu w sprawie o zasiedzenie
Strona przeciwna argumentowała, że długotrwałe władanie nieruchomością, utrzymywanie jej w należytym stanie i ponoszenie kosztów uzasadniało uznanie go za faktycznego właściciela. Dzięki kompleksowej analizie stanu faktycznego oraz konsekwentnej argumentacji prawnej, nasza Kancelaria wykazała, że w sprawie nie zostały spełnione przesłanki władania samoistnego, o którym mowa w art. 336 Kodeksu cywilnego. Sąd w pełni podzielił naszą argumentację, wskazując, że:
- posiadacz nie wykazał zamiaru władania nieruchomością jak właściciel, lecz wykonywał swoje prawo jako współwłaściciel,
- niemożliwe jest skuteczne zasiedzenie całej nieruchomości przez współwłaściciela, który nie określa, jaki udział miałby podlegać zasiedzeniu,
- samo władanie, nawet wieloletnie, nie może prowadzić do nabycia prawa własności, jeśli brak jest wyraźnych i jednoznacznych przejawów „wyłączenia” pozostałych współwłaścicieli z posiadania.
Korzystne rozstrzygnięcie sprawy o zasiedzenie i znaczenie sprawy
W konsekwencji Sąd Okręgowy w Tarnowie oddalił wniosek o zasiedzenie, potwierdzając tym samym prawo własności naszej Klientki do nieruchomości po niemal trzech dekadach sporu i niepewności prawnej.
To orzeczenie ma istotne znaczenie nie tylko dla naszej Klientki, lecz także dla praktyki orzeczniczej w podobnych sprawach. Pokazuje bowiem, że samo upływanie czasu oraz posiadanie nieruchomości nie wystarczą do nabycia jej przez zasiedzenie, jeśli brak jest rzeczywistego, samoistnego władztwa nad rzeczą.
Profesjonalne wsparcie w sprawach o zasiedzenie
Kancelaria Adwokacka, reprezentując interesy Klientki na każdym etapie postępowania, przygotowała pełną strategię procesową, obejmującą analizę dokumentacji i orzecznictwa sądów powszechnych. Dzięki konsekwentnemu działaniu i rzetelnej argumentacji udało się skutecznie ochronić prawo własności i doprowadzić do odzyskania nieruchomości po blisko 30 latach.
Profesjonalizm, doświadczenie, skuteczność
Sprawy dotyczące zasiedzenia należą do najbardziej skomplikowanych postępowań cywilnych. Wymagają nie tylko znajomości przepisów prawa, ale także doświadczenia w analizie długotrwałego stanu faktycznego oraz w prowadzeniu sporów między współwłaścicielami.
Jeśli znajdujesz się w podobnej sytuacji – Twoje prawa własności są kwestionowane, lub przeciwnie – chcesz ustalić, czy spełniasz warunki do zasiedzenia nieruchomości – skontaktuj się z nami.
